Согласовать проем в несущей стене в нежилом и жилом здании придется при проведении реконструкции или перепланировки, когда такие работы предусмотрены проектом. При подготовке проекта нужно не только определить, является ли стена несущей, но и рассчитать максимально допустимые нагрузки на конструкции, предусмотреть меры усиления в места проведения работ. В ряде случае такие работы будут вообще невозможны, если это повлечет угрозу надежности и устойчивости здания.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
Что такое несущие стены, как они определяется, а также как согласовать проемы в несущих стенах — подробнее в статье.
Что такое несущая стена?
Что такое несущая стена в строительстве? Под несущей понимается стена, на которую опираются конструкции и элементы здания, расположенные выше. По сути, несущие стены являются основным элементом, наряду с фундаментом и перекрытиями, от которых зависит устойчивость и надежность объекта. Места расположения несущих конструкций определяются исходным проектом здания. Несущие стены могут изготавливаться из кирпича, железобетонных панелей, газосиликатных блоков, пенобетона, иных материалов.
Что такое проем — отверстие в стене, которое может быть сквозным, может быть предназначен для двери, окна и так далее.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Несущая стена принимает на себя нагрузку всех элементов и конструкций, расположенных на верхних этажах. Поэтому она характеризуется повышенной прочностью, применением специальных материалов при производстве, большой толщиной. Для проведения любых видов строительных работ, связанных с воздействием на несущие стены, нужно оформляться проект. В зависимости от вида работ, согласовать придется:
- реконструкцию, когда происходит изменение основных характеристик здания (изменение высоты или площади, возведение пристроек или дополнительных этажей);
- капитальный ремонт, так как он может быть связан с заменой или восстановлением несущих конструкций (такой вид ремонта не предусматривает пробивание новых проемов);
- перепланировка, так как при изменении конфигурации помещений допускается пробивать дверные или оконные проемы в несущих стенах, заделывать их, менять размер прохода и т.д.
Без согласования проекта можно проводить только косметический ремонт, которые не затрагивают несущие свойства стены (например, покраска, оклеивание обоев). Во всех иных случаях, в том числе при обустройстве проема, согласование будет обязательным.
Как выглядят несущие стены
Как определить несущую стену?
При наличии технической документации и минимальных познаний в сфере строительства вы можете сами определить, какая из стен в вашем помещении несущая, узнать ее толщину, состав материалов, из которых она изготовлена. Однако это не имеет никакого смысла, так как все официальные заключения могут давать только эксперты и проектировщики.
Месторасположение несущих стен и возможность проведения на них строительных работ зависит от исходного проекта нежилого знания или многоквартирного дома, места будущего дверного или оконного проема, вида строительных работ.
Вот по каким правилам определяются характеристик и месторасположения несущих стен в разных типах зданий:
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
- в панельном доме большинство стен в квартирах и нежилых помещениях несущие, что существенно ограничивает возможность проведения работ;
- в кирпичных домах, в том числе в хрущевках, количество несущих стен ограничено, так как большинство внутренних перегородок не влияют на устойчивость и надежность здания (обычно используется кладка в два кирпича);
- в монолитных домах функции внутренних несущих стен могут нести иные элементы (колонны, пилоны), а определить места проведения работ без исходной документации практически невозможно (монолитные дома обычно стоятся по индивидуальным проектам с разными характеристиками газосиликатных блоков и пенобетона).
В панельных домах несущие стены не только размещены по всей площади здания, но и крепятся друг к другу. Поэтому возможность проведения работ в панельных домах зависит от этажности квартиры или нежилого помещения, фактического состояния объекта, типа проекта. Толщина несущих стен в типовых панельных домах обычно составляет 140-200 мм.
В хрущевках и кирпичных домах обычно используется вариант с тремя продольными несущими стенами, а прочность здания обеспечивается диафрагмами жесткости. На продольные несущие стены могут размещаться балки или непосредственно межэтажные перекрытия. Толщина и плотность таких продольных или внешних стен зависит от характеристик кирпича, количества его слоев при постройке кирпичного здания, серии дома.
Монолитные или монолитно-каркасные дома обычно не возводятся по типовым сериям проектов, т.е. могут иметь нестандартное расположение несущих стен. Толщина и плотность перегородок зависит от их функций, основного материала. Например, стены из пенобетона могут иметь толщину более 200 мм., а из газосиликатных блоков – до 300 мм.
. Определить, какая из стен является несущей, можно при визуальном осмотре. Это позволит предварительно оценить, где проводить штробление, размеры проема. Однако точное заключение о возможности таких работ и безопасности их проведения вправе дать только проектировщик. В компании Смарт Вэй вы можете заказать любые виды проектной документации в Москве и СПб, в том числе на обустройство дверных, оконных или иных проемов в несущих стенах.
Как определяются несущие стены в хрущевке
Проем в несущей стене
Проемы в стенах делаются для обеспечения доступа в помещения (входа, выходы), для обустройства окон, для соединения разных частей здания, в декоративных целях. Даже резка проема в частном деревянном доме должна учитывать нагрузки, которые примут на себя остальные конструкции. В кирпичных, панельных и монолитных домах нагрузка будет еще больше, так как от несущих стен зависит надежность остальных этажей здания.
В зависимости от вида строительных работ, можно согласовать следующие виды проемов:
- при реконструкции – дверные и оконные проемы, места присоединения новых частей здания к исходным конструкциям;
- при перепланировке – внутренние дверные проемы, обустройство дополнительных окон и выхода к местам общего пользования или непосредственно на улицу.
Полностью снести несущую стену можно только в исключительных случаях, когда проектировщик сделает расчет нагрузок и предусмотрит дополнительные усиления конструкций. Поэтому обычно речь идет о том, чтобы расширить существующий проем под установку окон и дверей, либо пробить новое отверстие для естественного освещения или прохода. Одновременно проект может предусматривать демонтаж (заделывание) существующих проемов.
Как определить возможность организации проема в несущей стене?
Чтобы определить, можно ли расширить или прорубить проем в несущей стене, будут учитываться конструктивные особенности дома, место проведения работ, состояние объекта. Вот какие факторы повлияют на принятие решения и возможность согласовать проем:
- серия дома и проект;
- материал, из которого изготовлен дом и несущие конструкции (для панельных объектов получить согласование значительно сложнее, чем для монолитных или кирпичных зданий);
- толщина и плотность перекрытий и стен;
- этаж, на котором расположено помещение или квартира (чем ближе к фундаменту несущая стена, тем большую конструктивную нагрузку она несет);
- фактическое состояние здания (на аварийных объектах проведение работ на несущих стенах вообще запрещено);
- места стыков перекрытий и стен (если запланированный проем приходится на такое место, согласовать его практически невозможно);
- иные факторы и критерии, которые проверяют проектировщики, экспертные организации.
Влияет на принятие решения и толщина, плотность стен, размеры предполагаемого объема. Все эти моменты учтут специалисты компании Смарт Вэй, если вы закажете услуги по проектированию.
Вариант создания проема в несущей стене
Снос несущей стены – усиление обязательно
Полный снос несущей стены необходим для объединения двух или более помещений. Например, при ремонте в квартире нередко заказывают снов перегородки между ванной и туалетом, чтобы сделать совмещенный санузел, расширить его площадь. Полный снос несущей стены допускается только после проведения расчетов нагрузок. Согласовывать такие работы нужно обязательно, так как от состояния конструктивных элементов зависит устойчивость здания, безопасность людей.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Сделать усиления можно способами, которые укажет проектировщик или автор проекта дома:
- за счет установки дополнительных металлических конструкций по периметру образовавшегося проема;
- путем перераспределения нагрузки на соседние стены, установки дополнительных балок;
- путем возведения колонн и пилонов на месте сноса стены.
Получить разрешение на снос несущей стены в панельном доме практически невозможно. Для кирпичных домов, хрущевок и монолитных объектов из пенобетона или иных материалов согласовывать такие работы также нельзя.
. В ряде случаев перепланировку можно узаконить уже после проведения работ. Однако в отношении несущих стен это будет сделать крайне сложно даже через суд, так как у собственника будут отсутствовать необходимые расчеты нагрузок и безопасности на момент сноса. Поэтому нарушителю грозит штраф, обязанность восстановить исходное состояние объекта. Если вы хотите сделать ремонт и снести несущую стену или ее часть, заранее заказывайте проект в компании Смарт Вэй.
Согласование перепланировки ненесущей стены
Если стена не является несущей, на нее отсутствует нагрузка от остальных конструктивных элементов здания. Сделать проем в такой стене можно в различных вариантах, вплоть до полного демонтажа перегородки. Однако такие работы также нужно согласовывать, поскольку меняются характеристики помещений. Правила согласования в 2019 году отличаются для жилых и нежилых объектов.
В многоквартирном доме
Согласовывать перепланировки на ненесущих стенах в МКД нужно через муниципальные ведомства. Эта процедура состоит из следующих этапов:
- заказ проектной документации на перепланировку, в которой будут указаны требования к расширению или устройству проемов, определены места установки окон и дверей;
- получение технического заключения о безопасности несущих конструкций помещения от автора дома или уполномоченной организации (для перепланировки в Москве или СПб этот документ нужно обязательно получать);
- обращение в районную администрацию, прохождение согласования через МВК (Межведомственная комиссия);
- проведение строительных работ строго по проекту (демонтаж старых проемов, штробление или резка ненесущей перегородки, установка окон и дверей, иные работы);
- получение акта приемочной комиссии;
- изготовление технического плана через кадастрового инженера, похождение кадастрового учета в Росреестре;
- получение выписки ЕГРН.
Если вы заказывали проект в надежной и проверенной проектной организации, отказ в согласовании вам не грозит. Более того, достаточно просто узаконить уже проведенную перепланировку, поскольку угроза целостности здания минимальна. Даже если муниципальные органы откажут в согласовании, можно узаконить работы через суд.
. Компания Смарт Вэй специализируется на подготовке проектной документации и согласовании перепланировок в Москве и СПб. При поддержке наших специалистов у вас не возникнет проблем даже при узаконивании выполненных работ. Мы предлагаем лучшие условия сотрудничества, оптимальные расценки на услуги.
В нежилом здании
Согласовать перепланировку в нежилом здании еще проще. Если вы хотите расширить или пробить дверной, оконный проем в ненесущей стене, либо вообще ее снести для оптимизации пространства, вам не нужно обращаться в муниципальные органы. Проект, разработанный проектной организацией (к примеру Смарт Вэй), утверждает сам заказчик, а к обязательным процедурам относится получение технического плана и прохождения кадастрового учета в Росреестре.
Согласование проема в несущей стене
Процедура согласования проемов в несущих стенах зависит от вида предстоящих работ. Если речь идет о перепланировке, алгоритм действий не будет отличаться от указанной выше процедуры. Ключевым отличием будет только содержание проектной документации, так как перечень мер безопасности для работ на несущих стенах существенно больше. В проект будут входить схемы и чертежи, требования к стройматериалам, которые должен соблюдать подрядчик.
Если расширение или устройство проема осуществляется в ходе реконструкции, необходимо получить разрешение на строительство. В этом случае нужно не только получить проект, но и пройти его экспертизу. После получения положительного заключения по экспертизе можно обращаться за разрешением на строительство в муниципальные органы. Контроль за надлежащим проведением реконструкции осуществляют органы государственного жилищного надзора, а любое отступление от проекта повлечет штрафные санкции.
Получение заключения автора дома для МКД
Для согласования перепланировки, связанной с воздействием на несущие конструкции МКД, нужно получить техническое заключение от автора дома. В заключении будет указано, какие меры по усилению конструкций должен предпринять заказчик и подрядчик, возможно ли расширение или устройство проема в местах, указанных на схемах и чертежах проектировщика.
Так как получить заключения у автора дома не всегда представляется возможным, региональные и муниципальные власти предусматривают альтернативный вариант оформления документа. Для этого определяются уполномоченные организации, которые проведут необходимые расчеты, сделают заключение о возможности работ. В Москве такое заключение можно получить только в ГБУ “Экспертный центр”.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
Скачать образец заключения от ГБУ: Образец заключения ГБУ Экспертный центр
Согласование в нежилом здании
Для согласований работ на несущих стенах в нежилом здании применяются такие же правила, за исключением оформления технического заключения. Вывод о безопасности предстоящих работ сделает проектная организация. Для согласования перепланировки обращаться в муниципальные органы и МВК не нужно. Если же речь идет о реконструкции, проект будет проходить экспертизу, а заказчику придется получать разрешение на строительство. Итогом любых видов работ будет оформления технического плана и прохождение кадастрового учета в Росреестре.
. Если перепланировку можно узаконить после проведения работ, то с реконструкцией это сделать крайне сложно. Если вы закажете проект только после реконструкции, он может не пройти экспертизу. В этом случае даже обращение в суд завершится отрицательным результатом.
Опасности при задействовании несущих стен
Любые работы, связанные с воздействием на несущие стены, влекут потенциальную опасность для конструкции всего здания. Даже если резка или штробление затронула незначительный участок стены, автоматически увеличивается нагрузка на остальные конструкции объекта. Особенно это актуально для помещений, расположенных в непосредственной близости от фундамента, так как стены принимают на себя вес всего здания.
Выполняя работы даже на основании согласования и разрешения на строительство, нужно строго следовать проекту:
- соблюдать меры безопасности при проведении работ;
- использовать только вариант устройства проема, указанный проектировщиком;
- предусматривать меры усиления, указанные в проекте;
- соблюдать размеры проема, которые разрешено пробить по проекту.
Специалисты компании Смарт Вэй предусмотрят лучший вариант размещения проема, чтобы обеспечить безопасность проведения работ и снизить ваши расходы.
Штрафы и уголовное наказание за несущие стены
За проведение работ на несущих стенах без согласований и разрешений, либо при отступлении от проекта, в 2019 году грозят административные и уголовные:
- за самовольную перепланировку в МКД наступает ответственность по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ — штраф составит от 2 до 2.5 тыс. руб.;
- с виновных лиц будут взысканы затраты на устранение нарушений, восстановление несущих конструкций и элементов здания;
- в случае причинения вреда здоровья и жизни граждан, либо ущерба имуществу, может наступать уголовная ответственность..
Дополнительные меры ответственности за незаконные работы могут предусматриваться региональным законодательством. Например, при незаконной перепланировке в столице ответственность будет наступать по Закону г. Москвы от 21.11.2007 № 45.
Стоимость и сроки согласования несущей стены
Согласования проекта и получения разрешения на строительство в 2019 году является бесплатной услугой. Также не придется платить пошлины при прохождении кадастрового учета в Росреестре. Однако в общую цену согласований обязательно входит:
- стоимость проектной документации (зависит от сложности работы, характеристик объектов, сроков подготовки документов);
- цена за изготовление технического заключения;
- расходы по договорной смете на выполнение работ;
- оформление технического плана через кадастрового инженера.
Компания Смарт Вэй предлагает лучшие цены за проектирование и согласование во всех инстанциях. Оптимальным вариантом является заказ услуги “под ключ”, когда наши специалисты возьмут на себя все формальности и согласования.
Выводы
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
Если вам необходимо сделать дверной или оконный проем в несущей стене, нужно заказать проект, согласовать перепланировку или получить разрешение на строительство. Возможность обустройства проемов зависит от множества факторов, в том числе схемы расположения стен, материала, из которого изготовлены конструкции, особенностей исходного проекта. Заказать всю необходимую документацию и получить помощь в согласовании вы можете в нашей компании.
Проемы в несущих стенах для прохода: как сделать дверной проем в бетонной, кирпичной стене панельного или частного дома, пробивка под дверь и устройство капитальной стены
Стены бывают разные. Поэтому при перепланировке необходимо заранее узнать, что можно делать с ними, а что нет. Что такое несущая стена, кирпичная, бетонная и т.п. Об этом ниже в статье.
Рекомендации по пробивке проемов в несущих стенах
Тема проемов при перепланировки квартир актуальна для капитальных или текущих ремонтов. Улучшить бытовые условия или откорректировать квартирное пространство – понятное желание каждого владельца. Например, квартиры — студии напрямую связаны с организацией новых дверных проемов и разборкой перегородок.
Несущая стена: определение
Для того, чтобы понимать какие стены разрешено разобрать, а какие подходят только для пробивки новых дверных или оконных проемов, нужно знать определение – что такое «несущая стена». Если задать такой вопрос профессиональному строителю, то он объяснит это сложное понятие двумя словами, что это стены поддерживающие плиты перекрытия и или чердачного покрытия. Слово «несущие» в буквальном смысле отражают главную функцию – нести нагрузку от вышестоящих стеновых и плитных элементов. В отдельных случаях эту роль частично выполняют балки и отдельно стоящие колонны.
Если неправильно провести перепланировку и пробить арку в несущей стене без проведения работ по обеспечению единой целостности здания, это чревато большими проблемами — начинают открываться деформационные трещины в несущих конструкциях, или обрушением перекрытий.
Чтобы грамотно перестроить квартиру нужно знать:
Устройство несущей кирпичной и бетонной стены
Перед тем как решиться на обустройство проема в несущих стенках, рекомендуется ознакомиться с технологией возведения основных видов несущих стен,
Кирпичных несущих
Популярный строительный материал – кирпич прочный и долговечный, считается самым востребованным видом материалов в строительстве зданий и сооружений. При возведение несущих кирпичных стен свои особенности, которые учитывают при пробивке новых проемов:
- Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, предназначенных для восприятия нагрузки вышестоящих элементов и конструкций, делается только из полнотелого кирпича. Чаще для этих целей используется керамический или силикатный кирпич: одинарный размером 250 х 120 х 65 мм или полуторный 250 х120 х 88 мм.
- Толщина наружных стен кратна размеру кирпича и составляет 1,5 ,2, 2,5 длины кирпичного элемента, что соответствует толщине 380 мм,510 или 680 мм. Толщина внутренних — не может быть менее, чем 250 мм.
- Укладывается рядами с обязательной перевязкой швов. В качестве связующего материала используется цементно-песчаный раствор марки не ниже 25.
- Каждый пятый ряд кирпичной кладки усиливается армированной кладочной сеткой из холоднотянутой проволоки Вр -1 диаметром ф*5 мм.
- Существует несколько схем кладки несущих наружных стен.
Размер и сечение железобетонной конструкции перемычки подбирается в результате расчета на стадии составления проекта строительства.
Бетонных
Здание с монолитными бетонными стенами относятся к категории самых прочных строений, способных выдерживать колебания почвы с небольшой амплитудой.
Еще несколько десятилетий назад монолитное строительство применялось для строительства серьезных промышленных объектов и для многоэтажного строительства.
С развитием технологии монолитного домостроение и применением доступной сборно — щитовой опалубки бетонные стены стали практиковать и для частного загородного строительства.
Этапы:
- Вначале устанавливается специальная съемная опалубка, которая необходима для придания контуру стены четкой геометрической формы. В роли опалубки используют металлические листы толщиной 2-5 мм, деревянные щиты из доски и брусьями. В последнее время для заливки бетона используют влагостойкую фанеру, плиты OSB или жесткие пенополистирольные плиты.
- В установленной опалубке размещается стальной сердечник, в виде пространственного арматурного каркаса. В стальном «скелете» бетонной стены за прием основных усилий отвечает несущая рабочая арматура. Для этих целей используются арматурные стальные прутья диаметром 10-16 мм с рифлёной поверхностью.
- Для жесткости арматурного каркаса и распределения дополнительных усилий используются арматурные стержни диаметром 6- 8 мм. Арматурный каркас представляет собой плоские сетки с ячейкой 100-200 мм, соединённые с помощью распределительной арматуры, в жесткую пространственную конструкцию.
- После того, как арматурный каркас установлен и закреплен в съемной опалубке, наступает черед заполнения бетонной смесью, состоящей из цемента, песка и гранитного щебня или гравия. Для заливки несущих стен используется бетон марки не ниже класса 200.
После того, как бетонная смесь застынет, опалубку аккуратно разбирают и переносят на дальнейший участок возведения стен.Толщина бетонных стен зависит от расчетных температурных показателей наружного воздуха.
Можно ли делать проем в несущей стене
Проблема обустройства нового проема в несущих стенах волнует собственников квартир и частных домовладений. Невозможно дать однозначный ответ на этот вопрос без учета совокупности факторов, влияющих на решение этой задачи:
- Необходимо знать вид строительного материала, используемого для возведения несущих стенок.
- Проект планировки жилища.
- Соотношение желаемых размеров нового проема и габаритов несущей стены.
- Техническое состояние здания и междуэтажного перекрытия или чердачного покрытия.
- Произвести техническую оценку нагрузок на несущую стенку.
- Состояние несущей стены и ее толщину.
Разрешение или запрет на устройство проема в несущих конструкциях принимается специальными жилищными службами на основании инженерных технических расчетов, учитывающих все вышеперечисленные факторы.
Разрешение и перепланировка: нюансы
Для того, чтобы технически правильно и грамотно провести перепланировку жилья или выполнить пробивку проема в несущих стенах, рекомендуется ознакомиться с тонкостями и нюансами процесса:
- Обратиться в БТИ с письменным заявлением о желаемом конструктивном изменении в проекте квартиры или дома.
- Сотрудники этой службы на месте оценивают техническую возможность проведения корректировки квартирного пространства или жилого дома.
- Результатом оценивания будет разрешение или запрет на проведение перепланировки или обустройства проема в несущих стенах.
- Получив разрешительные документы, далее в проектную организацию, имеющую лицензии на разработку проектных решений по перепланировке. Архитекторы разработают подходящее для каждого конкретного случая решение, в полном соответствии с техническими нормами и правилами.
К сожалению, процесс согласования и составления проектного решения может растянуться на 2-3 месяца. Поэтому рекомендуется заранее подать документы, для получения разрешения на проведение работ по пробивке проема.
Как делать проем в несущей стене
Проектная документация содержит подробное описание технологии проведения пробивки проема в несущих стенах:
- Даются рекомендации по организации и проведению работ по пробивке самого проема.
- Технологическая последовательность проведения работ. В многоэтажном жилом доме ограничено применение ударных инструментов типа перфоратор или отбойный молоток, поэтому самым быстрым и наименее безопасным видом работ считается лазерная прорезка несущих конструкций.
- После прорезки проема, а иногда одновременно, производится усиление стены металлическими конструкциями или обоймами.
Это общие рекомендации своеобразный алгоритм как сделать проем в несущей стене.
Как вырезать в панельном доме
Пробивка проема в панельном доме, в котором практически все стены несущие, приводит к снижению проектных показателей конструкций.
Поэтому в обязательном порядке проводятся технические мероприятия, направленные на компенсацию потерянной несущей способности. Для этого в конструкцию включаются дополнительные разгружающие или закрепляющие металлические элементы:
- Сварные рамы из стального проката, закрепляемые с помощью металлических шпилек из арматурной стали.
- Рама коробчатого типа, состоящая из швеллеров, сваренных между собою и обрамляющую вновь образованный проем.
- Для больших проемов стальные обоймы и металлические связи.
Во всех случаях важно помнить, что для правильного распределения нагрузки на плиту перекрытия в области пола, необходимо к опорной раме или швеллерам приварить прямоугольные или квадратные металлические пластины из листового металла.
Дверной проем в несущей стене кирпичного дома
К устройству проема в кирпичных несущих стеновых конструкциях предъявляются не такие строгие требования, как к панельным домам. Для восприятия нагрузочных усилий верхних этажей или плит перекрытий используется сборная металлическая перемычка, состоящая из двух металлических швеллеров, стянутых между собой шпильками с гайками.
Последовательность проведения работ:
- На нужной высоте будущего проема вырезается штроба, равная длине металлической перемычки. Минимальная длина опирания перемычки на стену не менее 150–200 мм. Этот показатель в обязательном порядке учитывают при подготовке элемента опирания.
- Сечение и размер швеллеров определяется путем расчета. Для этих целей используется стальной прокат № 10,16 и реже 18.
- После установки швеллера в борозду кирпичной стены с одной стороны заполняют образовавшиеся пустоты цементно-песчаным раствором. После полного высыхания, приступают к пробивке борозды с другой стороны и установке второго швеллера.
- Установленные швеллеры стягиваются между собой шпильками с гайками.
Как сделать в бетонной стене частного дома
С развитием технологий монолитного строительства бетонную смесь часто используют для строительства частных домов и дачных построек. Иногда возникают ситуации, когда нужен проем в несущей стене частного дома.Для реорганизации домового пространства или для организации нового входа в пристроенную часть дома. В частном доме пробивка проема в бетонных несущих стенах выполняется как и многоэтажном доме. Единственное отличие заключается в том, что несущие стены не испытывают такие нагрузки как многоэтажных строениях. Поэтому для усиления бетонных стен, которые частично потеряли часть прочности, после пробивки в них проемов, используют металлопрокат небольшого сечения.
Как сделать в монолитном доме
Главная особенность монолитных железобетонных плит состоит в наличии в них стального арматурного каркаса. Этот нюанс важно учитывать при устройстве проемов в монолитном доме. И кроме резки стенового бетонного массива, придется столкнуться с проблемой разрезания армирующих прутков. Работы проводят в следующем порядке:
- Чтобы не повредить дорогостоящие режущие диски с алмазным напылением, рекомендуется определить месторасположение арматурной сетки «спрятанной» в теле бетонной стены. Для этого используют металлодетектор и места расположения арматуры отмечают маркером.
- Просверливают сквозные отверстия на расстоянии 200-300мм от намеченной маркером линии расположения арматуры.
- С помощью дисковой пилы «болгарки» прорезают в верхней части проема часть бетона, расположенного между просверленными отверстиями.
- На следующем этапе используют перфоратор или отбойный молоток и выбивают верхнюю часть проема.
- Видимую часть арматуры срезают и переходят к следующему участку.
После пробивки проема, бетонную стену укрепляют цельносваренной или сборной металлической рамой, устанавливаемой непосредственно в новый проем.
Кто может выполнять работы по вырезанию проема в несущих стенах
Работы по организации новых проемов в несущих стенах считаются технически сложными. Поэтому лучше доверить выполнение этой задачи специалистам, имеющим опыт работы в этой сфере. Ведь кроме демонтажных работ необходимо выполнить усиление стены металлическими конструкциями и эту важную часть работ выполнят только опытные сварщики. Кроме того, популярную алмазную резку проемов делают только специально обученные работники.
Не надо забывать о проблеме выноса демонтируемого кирпича или бетона с квартир, расположенных на верхних этажах многоэтажных домов.
Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах
Самостоятельное устройство проемов в несущих стенах без получения разрешительных документов может привести к неприятным последствиям:
- Потере несущей способности стен и перекрытий, что может вызвать необратимые деформации всего здания, вплоть до обрушения.
- В многоквартирном доме попытка пробить проем в несущей стене заметят соседи, которые обратятся в управляющую жилищную компанию или ЖЭК по поводу безопасности и законности проведения подобных работ. И если выясниться, что нет разрешения на пробивку проемов, на собственника жилья наложат штраф, и обяжут восстановить целостность несущей стены.
- Для восстановления несущей способности недостаточно заложить выбитый проем кирпичом или другим материалом. Этими методами невозможно восстановить несущую стену. Придется обращаться за помощью в проектную организацию для получения технического решения по восстановлению несущих способностей стен.
Если собственник отказывается от выплаты штрафа и закладки выбитого проема, дело передают в суд, где могут принять решение вплоть до выселения из занимаемой квартиры.
Принимая решение об устройстве нового проема в существующих несущих стенах, в обязательном порядке необходимо обратиться к специалистам и получить разрешительные документы на проведение этих работ. Воплощение рискованных дизайнерских решений затрагивающих несущую способность всего здания без точного инженерного расчета может привести к печальным и разрушительным последствиям.
Полезное видео
Проем в несущей стене с усилением согласование в 2020 году | | АБ МСР
Проем в несущей стене с усилением делается заново или расширяется под окна или двери, либо с декоративными целями. Указанные работы могут подпадать под реконструкцию или перепланировку, причем оба варианта требуют согласований. Укрепление проема в стене нужно, чтобы распределить нагрузку, приходящуюся на несущие конструкции. Для усиления могут использоваться колонны, балки, металлическая арматура и ленты, другие строительные элементы.
Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь
Читайте в материале, как сделать новый или перенести проем в несущей стене, какие документы нужны для согласований и где проходят эти процедуры, сколько стоит проектирование.
Что значит проем в несущих стенах и для чего он нужен
Стена является несущей, если на нее приходится часть общей нагрузки жилого или нежилого здания. Это могут быть не только внешние, но и внутренние стены, за счет которых отгораживается пространство отдельных помещений. Места расположения и характеристики несущих стен существенно отличаются от типа и серии здания, вида основного материала. Проемы в указанных видах конструкций предусматриваются со следующими целями:
- для обеспечения входа и выхода из здания на прилегающую территорию, на улицу;
- для перехода между внутренними помещениями (в виде дверных проемов, арок и т.д.);
- для обустройства окон и естественного освещения здания;
- для декоративных целей снаружи или внутри здания.
Исходные проемы делаются на стадии изготовления конструкций на производстве. Места расположения стен, перекрытий и остальных несущих элементов собирает воедино проектировщик, обосновывая каждое решение в проекте.
В ходе эксплуатации здания любые работы на несущих конструкциях могут повлиять на прочность и устойчивость, а при нарушении норм безопасности – привести к обрушениям, гибели и травмам людей. Поэтому в большинстве случаев несущие стены можно «трогать» только с предварительным согласованием. Если работы подпадают под реконструкцию, согласование пройдет через экспертизу и Госстройнадзор. Если организация проема в несущей стене является перепланировкой, ее нужно согласовать через МЖИ.
Больше всего несущих стен в панельных домах. По сути, почти все внутреннее пространство таких объектов отгораживается именно за счет несущих конструкций, что существенно осложняет проведение любых работ, либо вообще делает их невозможными. Определить, является ли стена несущей, и какие работы можно на ней выполнить, может только опытный и квалифицированный проектировщик. Наша компания регулярно выполняет заказы по проектам усиления проема в несущей стене. Вы можете быть уверены в безопасности работ, в успешном прохождении согласований.
| № п/п | Варианты проемов в несущей стене | Описание |
| 1 | Обустройство нового дверного или оконного проема | Может потребоваться при объединении или разделе помещений, при реконструкции здания, при перепланировке и перераспределении площади между помещениями. Также новые проемы нужны для отдельного входа при переводе жилого помещения в нежилое. |
| 2 | Перенос существующего проема | Обычно делается при перепланировке, когда меняется конфигурация жилых или нежилых помещений. |
| 3 | Расширение существующего проема | Делается с целью повышения уровня благоустройства, для обеспечения норм доступности малобомильных групп населения. |
| 4 | Заделывание дверного или оконного проема | Такие работы проводятся при реконструкции или перепланировке, если отпала необходимость в окнах или дверях, либо они будут сделаны на новом месте. |
Чем отличается проем в ненесущей стене
Ненесущие конструкции зданий обозначаются как ограждающие. Они не воспринимают нагрузку от других стен, перекрытий, крыши, лестниц, других элементов. Назначение ненесущих стен заключается в отгораживании внутреннего пространства строения на помещения, места общего пользования. Так как указанные стены не воспринимают нагрузку, работы на них не представляют угрозы для прочности и устойчивости всего здания. Поэтому согласование работ по обустройству дверных проемов в ненесущей стене требуется только в случаях, прямо указанных в нормативных актах.
Согласование работ на ненесущих конструкциях требуется, если меняется конфигурация помещений. Такие работы являются перепланировкой. Согласование потребуется, если перепланировочные работы будут проводиться в помещениях МКД. Делать дверные проемы или вообще переносить ненесущие стены в нежилых зданиях можно без согласований, а проект утверждается заказчиком. Определить, нужно ли проходить согласования, помогут специалисты нашей компании.
Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь
Как правильно определить несущую стену и можно ли это сделать самостоятельно
Для определения, является ли стена несущей, достаточно минимальных знаний в технологии строительства. Естественно, официально подтвердить, с каким типом конструкций придется иметь дело при проектировании и выполнении работ, могут только профессиональные специалисты, эксперты. Вот несколько признаков, по которым можно самостоятельно оценить вид и характеристики конструкции:
- для кирпичных домов характерно ограниченное количество внутренних несущих стен – обычно они располагаются продольно, имеют специальные диафрагмы для повышения общей прочности здания;
- в панельных зданиях несущими конструкциями насыщено все внутреннее пространство объекта – так как все стены в панельных домах крепятся между собой, возможность проведения перепланировки в значительной степени зависит от этажности, вида предстоящих работ;
- для домов из монолитных конструкций определить несущую стену без документов практически невозможно – данный тип зданий обычно делается по индивидуальным проектам, поэтому потребуются предварительные обследования.
Увидеть все несущие стены можно из исходного проекта, из технической документации на здание. Так как проведение почти всех работ требует согласований и разработки проекта, указанные документы изучат специалисты проектной организации. Это устранит ошибки, обеспечит полноценную безопасность предстоящих работ.
Чтобы правильно спроектировать проем в несущей стене и пройти согласование, проводятся предварительные обследования, изыскания. Представители проектной организации, инженеры, техники и другие специалисты проведут визуальный осмотр объекта и его конструкций. При необходимости, будет сделана инструментальная диагностика, иные проверки. Итогом обследования станут выводы о фактическом состоянии стен и других конструкций, расчеты по нагрузкам, рекомендации по их усилениям.
Варианты разработки проектов проема в несущей стене
Проемы в стенах делают для окон и дверей. Также работы могут заключаться в увеличении (расширении) оконных и дверных проемов, их заделывании. Вместо установки двери, проем может использовать под арки, проходы других типов. Отдельно выделим перенос проемов и отверстий в стенах, если принято решение сделать окна, проходы и арки в других местах. Почти в каждом из перечисленных случаев требуется усиление проема в перекрытии или стене.
Реконструкция
В ходе реконструкции меняются исходные параметры здания, в том числе его площадь, высота, этажность. Такие работы всегда предусматривают воздействие на несущие перекрытия, стены, фундамент, другие конструкции. При реконструкциях спроектировать и узаконить проем в стене можно со следующими целями:
- чтобы обеспечить отдельный выход на улицу или пристроенной части;
- чтобы обеспечить соединение помещений и место общего пользования здания с пристроенной частью или этажом;
- для обеспечения норм по естественному освещению, обустройству окон.
Ввиду существенной перестройки здания может потребоваться перенос проемов в другие места, заделывание отдельных отверстий. Во вновь пристраиваемой части или этаже будут устанавливаться дополнительные несущие конструкции, где проектировщик сразу предусмотрит проемы под окна и двери.
Перепланировка
Прорубание, заделывание или расширение проема в несущей стене при перепланировках может потребоваться для следующих целей:
- для установки новых дверей, обустройства дополнительных окон в границах квартиры, нежилого помещения, мест общего пользования;
- для объединения помещений в единое целое, когда образуется новый объект недвижимости (изолированный и обособленный);
- для прорубания проема под выход на улицу при переводе жилого помещения в нежилое и обратно.
Нередко меняется конфигурация проема в декоративных целях, под обустройство арок, других элементов компоновки. В этих случаях также может меняться несущая нагрузка, поэтому при проектировании необходимо сделать расчеты и обоснования.
Усиление проема в несущей стене панельного дома требуется почти во всех случаях, так как все конструкции такого здания скреплены между собой. Вариантов усиления много, от использования стяжек с бетоном и стальной арматурой, до прокладки металлических лент и конструкций по периметру проемов. Также обратим внимание, что при перепланировках в МКД всегда оформляется тех. заключение на несущие конструкции. В них будет описано фактическое состояние стен, значения допустимых нагрузок, выводы о необходимости усилений и требования к стройматериалам.
Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь
Когда требуется усиление проема в стене
Усиление конструкций требуется, если в ходе работ будет снижена их несущая способность, либо нужно перераспределить возникающую нагрузку. Необходимость усилений определяется по итогам обследования состояния стен и мест проведения работ, после изучения документов и расчетов. Если мер по усилению будет недостаточно для перераспределения возникающей нагрузки, проектировщику придется выбирать другие решения, отказываться от некоторых видов работ.
Как правильно сделать расчет усиления проема
Специалисты нашей компании постоянно сталкиваются с проектированием работ, когда требуется выполнить устройство проема в монолитной стене, панельных или кирпичных конструкциях. Чтобы рассчитать возникающую нагрузку и обеспечить усиление стены, выполняются следующие мероприятия:
- изучается ТЗ с описанием предстоящих работ, представленная документация;
- делается выезд на место, проводятся визуальные и инструментальные осмотры, диагностики, обследования, проверки;
- полученные данные загружаются в программы, где моделируются варианты обустройства или расширения проемов, определяется дополнительная нагрузка на стену и соседние конструкции.
В исключительных случаях допускается снос несущей стены, если это нужно для объединения помещений. В этом случае усиление может заключаться в установке колонн или балок, специальных конструкций по освободившемуся периметру сносимой стены. Но получить разрешение на такие работы очень сложно, а для панельных зданий вообще невозможно.
Проводить работы с воздействием на несущие конструкции без проектирования и согласований недопустимо. Штраф от надзорных органов будет не самым серьезным последствием. Неузаконенный проем в несущей стене влечет угрозу для прочности здания, может повлечь обрушение, причинение вреда жизни и здоровью людей, ущерб имуществу. Узаконить выполненные работы можно, но только с подтверждением нормативов безопасности.
Как согласовать или узаконить проем в несущей стене
Спроектировать работы по прорубанию или расширению дверного проема в несущей стене недостаточно, так как их нужно согласовать. Алгоритм действия по согласованию существенно отличается для перепланировки и реконструкции. Обращаясь в нашу компанию, вы сможете заказать услуги под ключ, которые включают все необходимые согласования.
При реконструкции
Если работы подпадают под реконструкцию, их согласование предусматривает экспертизу проекта, оформление разрешения Госстройнадзора. В период выполнения работ будет осуществляться текущий строительный надзор, чтобы обеспечить безопасность реконструкции. Когда работы будут завершены, оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию. Чтобы новые параметры здания и помещений были отражены в ЕГРН, заказывается технический план, проходится кадастровый учет.
При перепланировке
Чтобы законно сделать, демонтировать или расширить проем в несущей стене при перепланировке, нужно пройти следующие стадии согласования:
- разрабатывается проект, в котором описываются все виды работ, включаются расчеты и чертежи усиления проема в несущей стене;
- нужно заказать тех. заключение о состоянии конструкций, если работы спроектированы для помещений МКД (документ можно получить у автора проекта здания, либо в экспертной организации);
- документация подается в Мосжилинспекцию для проверки и согласования;
- после выполнения работ комиссия проверит, что все требования проекта были соблюдены надлежащим образом.
Согласование перепланировок на проем в несущей стене нежилого здания не требуется. Проект утверждает сам заказчик.
Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь
Дополнительные согласования нужны, если делается прорубание, расширение или демонтаж проемов на внешней стене здания. Такие работы меняют вид и параметры фасада, поэтому проект необходимо согласовать в Москомархитектуре. Фасадные работы могут заключаться в обустройстве выхода на улицу, полноценной входной группы.
Список полезных документов
Документы для скачивания:
| № п/п | Документ | Ссылка |
| 1 | Образец заявления о согласовании перепланировки | Скачать |
| 2 | Образец заявления о выдаче разрешения на строительство | Скачать |
| 3 | Образец заявления о проведении экспертизы и обследований | Скачать |
| 4 | Рекомендации о подготовке документов на экспертизу | Скачать |
| 5 | Образец акта освидетельствования скрытых работ | Скачать |
| 6 | Техническое задание на разработку проекта | Скачать |
| 7 | Образец технического плана | Скачать |
| 8 | Образец технического заключения о состоянии несущих конструкций | Скачать |
Стоимость и сроки проектирования проемов в несущих стенах
Как и для других видов строительных работ, стоимость и сроки проектирования проемов определяются по следующим факторам:
- вид и особенности здания, помещений;
- перечень предстоящих работ, цели заказчика по ТЗ;
- фактическое состояние конструкций, где будут проводится работы.
Разрешение на проем в несущей стене выдается в срок до 45 дней (при перепланировке), либо за 7 дней (при реконструкции). Чтобы согласовать сроки и стоимость проектирования и сопровождения согласований, свяжитесь с нашими консультантами по телефону. Предварительные цены на некоторые виды работ и документов можно посмотреть в таблице.
| № п/п | Услуга, документ | Стоимость |
| 1 | Обследование несущих конструкций при перепланировке | от 13 000 руб. |
| 2 | Инженерные изыскания с обследованием конструкций | от 45 000 руб. (зависит от вида и характеристик объекта) |
| 3 | Обследование при проведении экспертиз | от 25 000 руб. |
| 4 | Оформление проектной документации на перепланировку | от 17 000 руб. |
| 5 | Помощь в согласования проекта на проемы в несущих стенах | от 15 000 руб. |
Наши услуги
Мы обеспечим строительное проектирование на любые виды объектов и работ, в том числе с воздействием на несущие стены. Наши услуги включают:
- обследования, обмеры и проверки для проектирования, оформления документации;
- подготовка документов для согласования любых видов работ, в том числе технических заключений, отчетов, расчетов;
- сопровождение на всех стадиях согласований в муниципальных и государственных органах.
У вас не возникнет проблем с получением разрешений, так как все документы оформляются строго по законодательству, СП, ГОСТ, другим нормативным актам.
Выводы
- Проемы в несущей стене можно прорубать и расширять, если это не угрожает прочности и устойчивости здания. Для перераспределения нагрузок делаются расчеты, проектируются усиления.
- Возможность проведения работ зависит от типа здания и особенностей его планировки. Сложнее всего получить разрешения на проемы в панельных домах, где почти все стены являются несущими.
- Если работы на несущих стенах МКД подпадают под перепланировку, их нужно согласовать через МЖИ. Реконструкция делается на основании разрешения Госстройнадзора.
Калькулятор стоимости и сроков наших услуг — здесь
Помощь в проектировании и согласовании проемов окажут специалисты нашей компании. Все интересующие вопросы можно задать консультантам по телефонам, указанным на сайте.
Сделать проем в несущей стене: стандартные и нестандартные варианты
Можно ли делать проем в несущей стене и как это выполнить правильно мы рассмотрим в деталях. Ведь это не такое простое дело, данный вид стен несет большую нагрузку и делать проем не так и безопасно.
Как сделать в несущей стене проем детально изложено ниже. Так же на видео в этой статье и фото вы сможете получить и дополнительную нужную информацию.
Легализация перепланировки
Думая, как сделать проем в несущей кирпичной стене сразу в расчет надо взять и документацию. Ведь это важный момент.
Согласно действующего законодательства перепланировка с изменением несущих конструкций запрещена. На это надо будет получить согласование.
Итак:
- К заявлению прилагается подробный план намеченных изменений в плане строения.
- Оформленное разрешение позволит обратиться в проектное бюро для разработки технической документации по задуманному проекту. Готовый проект согласовывается в ряде разрешительных комиссий – пожарной, газовой, жилищно-коммунальной.
- Согласованный проект окончательно утверждается контролирующей организацией. Только после последней резолюции можно приступать к выполнению намеченных строительных работ по перепланировке – прорезыванию проема в несущей стене здания.
Примеры проемов и их отделки
Это может быть проем в панельном доме, или кирпичном, значение не имеет. Он должен вписаться в общий интерьер помещения. В первую очередь надо выбрать нужный вариант и только тогда можно будет приступать к работе.
Давайте рассмотрим что делают и вполне вероятно данный вариант подойдет и вам:
Факторы безопасности перепланировки
Любые работы с несущими конструкциями зданий должны быть основательно выверены и просчитаны. Стены зданий испытывают колоссальные нагрузки, поэтому к проектированию проема надо подходить основательно. Некачественная перепланировка с нарушением технологии может привести к частичному или полному обрушению дома.
При расчете учитываются важнейшие факторы, влияющие на конечный результат:
- Материалы, использованные при строительстве здания
- Техническое состояние дома, особенно перекрытий
- Толщину стен
- Нагрузка на участок конструкции, в которой планируется сделать проход
- Внутренняя планировка помещения
- Габариты планируемого проема и его соответствие с габаритами стены.
Просчитанный проект, учитывающий все необходимые факторы, согласовывается в надзорной службе. К работам по переносу дверных проемов приступают только после утверждения проекта.
Варианты проемов
Сложность расчетов при проектировании переноса дверного прохода в несущей стене зависит от конфигурации планируемого проема. От выбранного варианта напрямую зависит сложность строительных работ и порядок их выполнения.
| Стандартный прямой проем
Делаем проем стандартного типа
|
Прорезаемый в перестенке с чистого листа. В расчете учитывается существующий дверной проем, принимающий часть нагрузки несущей конструкции. Согласно проекту такой проем оставляют нетронутым или закладывают кирпичом |
| Проем в виде арки
Делаем арочный проем
|
Их выполнить сложнее – в расчете учитывается траектория изгиба. Особую сложность представляют собой расчеты арочного проема в кирпичной стенке, учитывающие размещение швов кладки |
| Частичный перенос прохода
Переносим проход частично
|
Предполагает смещение перемычки существующего прохода в нужную сторону.
|
Оборудование для прорезывания отверстий
Прорезка проемов в несущей стене выполняется специальным инструментом. Обычные ударные кувалды, перфораторы и болгарки для столь сложной процедуры не подойдут – они создают слишком много пыли, сменные части быстро изнашиваются и ломаются, излишняя вибрация ведет к образованию трещин и сколов на стенах.
Резка проемов в несущих стенах выполняется:
| Установкой канатной резки
Канатный метод резки
|
В качестве режущего инструмента используется специальный канат, на который надеты втулки с алмазным напылением. Канат рассчитан на огромные нагрузки на растяжение.Установка практически протягивает канат через разрезаемую конструкцию. Применяется сухая и мокрая резка. Второй вариант помогает избежать сильной запыленности |
| Ручной пилой с режущим диском с алмазным напылением
Резка проема ручной пилой
|
К месту резки подается вода, охлаждающая инструмент и предотвращающая чрезмерное образование пыли |
| Стенорезной машиной
Делаем проем при помощи стенорезной машины
|
Действующей по тому же принципу, что и ручная пила, но рассчитанной на работу с толстыми стенами. В работе использует проточную воду для охлаждения |
| Инструментом с алмазным сверлом
Делаем проем алмазным сверлом
|
Режущим инструментом выступает специальное сверло конусной формы с алмазным покрытием. Данный инструмент также используется для бурения отверстий в стенах под прокладку различных коммуникаций. |
Делаем проем
Подготовительный этап: укрепление будущего проема
Строительные работы по изменению конструкции несущих стен выполняются строго по утвержденному проекту, учитывающему конструктивные особенности здания. Основной задачей проекта является сохранение целостности строения после перемещения или пробивки нового прохода.
Перед началом работ выполняется заблаговременное усиление конструкции планируемого проема. Для этого штроборезом вырезаются штробы по периметру прохода, в которые закладывается арматура (швеллеры).
Штробы не являются сквозными – это углубления для армирующего элемента. Сечение швеллера рассчитывается с учетом различных конструктивных характеристик здания.
Внимание: Швеллеры закладываются в углубления, сделанные штроборезом, с обеих боков перегородки. Чтобы место закладки точно совпадало, на стене делают разметку планируемого прохода. По разметке бурят сквозные отверстия и переносят рисунок на другую сторону стены.
- Швеллеры, используемые для усиления конструкции, предварительно нарезают нужной длины с учетом высоты и ширины планируемого проема. Потребуется две пары для боковых частей проема и две пары для верхней и нижней части. На каждой паре заранее делаются отверстия, через которые швеллеры будут скрепляться шпильками или самоанкерами. Расстояние между отверстиями вычисляется расчетным путем.
- Поочередно устанавливаются боковые пары в штробы. Сквозь проделанные отверстия в швеллерных парах бурится перестенок под крепежные метизы. Пары стягивают крепежом. Важно: Крепеж необходимо хорошо затянуть, используя специальный электроинструмент или подручные материалы.
После установки вертикальных швеллеров, операцию повторяют с горизонтальными парами. Стыки горизонтальных и вертикальных швеллеров скрепляют сваркой с обеих сторон будущего проема. Предварительное укрепление проема готово.
Основной этап: резка несущей стены
После завершения подготовительного этапа по укреплению несущей стены приступают к пробиванию нового дверного проема. Сложность работы зависит от материала стен. Кирпичную кладку демонтировать проще всего – она убирается ряд за рядом. С бетонной стеной проблем при демонтаже будет больше из-за наличия арматуры в конструкции.
- Для резки проема в стене чаще используется ручная пила с алмазным диском. На месте будущего проема наносится разметка, разделяющая проход на небольшие блоки. По разметке инструментом делаются прорези с обеих сторон стены. Глубина прорези может достигать 15 см с каждой стороны. Далее блоки поочередно убираются из проема слой за слоем. При демонтаже часто требуется дополнительное использование перфоратора.
- При прорезывании проема стенорезной машиной глубина прорези достигает 60 см, но при эксплуатации требуется доступ к проточной воде для охлаждения инструмента и вымывания бетонной крошки и пыли.
- Иногда толщина стены здания оказывается достаточно большой, особенно если проем надо прорубить в фундаменте либо фасадной части. В этом случае используется канатная установка, способная быстро прорезать бетонные или монолитные блоки любой толщины.
- Сделать проем в стене можно третьим способом. Для этого по разметке на стене алмазным сверлом пробуриваются отверстия. Далее потребуется только распилить на части вырезанный фрагмент и удалить куски стены из проема.
- Современные инструменты для прорезывания проемов в несущих конструкциях позволяют выполнять работы в сжатые сроки с минимальным шумом и запыленностью.
Завершающий этап: укрепление конструкции
Прорезанный в несущей стене проем требует окончательного укрепления с применением сварочных и общестроительных работ.
Работа производится в несколько этапов:
- Довариваются сваркой те части швеллеров по периметру проема, которые были недоступны до демонтажа стены. Важно: катеты швов при сваривании должны быть не менее 6 мм, согласно установленным нормативам.
- Пары швеллеров с разных сторон стены соединяются поперечными стальными пластинами, шириной не более 50 мм и толщиной не менее 4 мм. Пластины привариваются к швеллерам по периметру конструкции с шагом примерно 30-40 см друг от друга.
- На швеллер наваривается металлическая сетка, по которой наносится штукатурка (см. Как выполняется штукатурка своими руками). Восстанавливается целостность нарушенного штукатурного покрытия стены – заделываются все выбоины и углубления, швеллеры дополнительно укрепляются цементным раствором.
Внимание: Работа со специальными инструментами для резки проемов в несущих стенах требует особых профессиональных навыков. При эксплуатации оборудования следует соблюдать правила техники безопасности: работать в защитной одежде и беречь руки от вращающихся частей механизмов.
- По окончанию работ по перепланировке – прорезыванию нового прохода в несущей конструкции здания – произведенные изменения необходимо зафиксировать и ввести в эксплуатацию.
- Для этого приемная комиссия жилищной организации составит соответствующий акт. Документ должны заверить представители проектного бюро, разработавшего проект, компания, выполнившая работы, и организация, принявшая объект в эксплуатацию. После утверждения во всех инстанциях перепланировка будет официально узаконена.
Как сделать проем в несущей стене вы теперь знаете. Его цена будет зависеть от величины проема и материалов отделки. Все сделать без проблем можно и своими руками, это снизит затраты. И инструкция поможет вам ничего не упустить.
Как правильно сделать проем в несущей стене дома? Советы +Видео
Как правильно сделать проем в несущей стене кирпичного/панельного дома. Большинство людей при капитальном ремонте дома или квартиры начинают думать о том, а можно ли сделать проем в несущей стене? Мы расскажем вам все в деталях, потому что на самом деле это не такое простое дело, как может показаться на первый взгляд, потому что данная разновидность стен несет большую нагрузку и делать проемы в несущих конструкциях не самое безопасное занятие.
Как правильно сделать проем в несущей конструкции, детально описано ниже, в подробной инструкции. Кроме того, на фото и видео вы сможете получить всю нужную дополнительную информацию.
Как сделать легальную перепланировку
Если вы думаете о том, что стоит обязательно сделать проем в стене, которая является несущей, то требуется сразу же брать в расчет документацию, и это крайне важный момент. Согласно всем законам, которые являются действующими на данный момент, перепланировка с изменением конструкций несущего типа строго запрещена. На это потребуется получать разрешение через специальные органы.
Итак, вам потребуется:
- Заявление, и к нему следует обязательно прилагать подробнейший план по намеченным изменениям в плане строения.
- Оформленное разрешение даст возможность обращаться в проектное бюро для того, чтобы разработать всю необходимую техническую документацию для задуманного проекта. Готовый проект потребуется согласовывать в ряде комиссий по разрешению – газовой, пожарной, а также жилищно-коммунальной.
- Когда вся проектная документация будет согласована, то требуется окончательно утвердить все контролирующей организацией. Лишь после этого можно будет приступить к выполнению намеченных строительных работ в плане перепланировки – прорезке проема в несущей конструкции здания.
Теперь давайте посмотрим на примеры проемов, а также как можно их отделывать.
Подробности вопроса
Вариации проемов и варианты отделки
Проем можно сделать и в кирпичном, и в панельном доме – существенного значения это не имеет. Он должен обязательно вписываться в общий интерьер помещения. В первую очередь следует выбирать тот вариант, что вам нужен, и лишь после этого можно будет приступить к работе. Далее давайте рассмотрим, что делают люди и, возможно, вы выберете для себя подходящий вариант, если еще не определились с этим. К примеру, дверной проем можно отделывать при помощи доборов, или использовать искусственный камень.
Факторы для обеспечения безопасности перепланировки
Любые типы строительных работ, которые связаны с несущей конструкцией здания, обязательно должны быть правильно и точно просчитаны. Дело в том, что стены зданий способны испытывать колоссальные нагрузки, и по этой причине к проектированию проема следует подходить основательно. Если сделать некачественную перепланировку, а также нарушить технологию дома, то это может привести к тому, что дом частично или даже полностью обрушится.
При расчете следует учесть ряд важнейших факторов, которые и будут влиять на конечный результат:
- Разновидности материалов, которые использованы для строительства здания.
- Техническое состояние постройки, в частности перекрытия.
- Толщина стеновых несущих конструкций.
- Нагрузка на участок с конструкцией, где вы планируете делать проем.
- Внутренняя планировка помещения.
- Размеры планируемого проема, а также насколько он будет соответствовать габаритам стен.
Когда проект просчитан, и в нем учтены все факторы, его следует обязательно согласовать в надзорной службе. К работам по перенесению дверных проемов можно начинать лишь можно того, как будет утвержден проект.
Типы проемов
Сделать проем в несущей стене панельного/кирпичного дома не так-то просто. Сложность при расчете для проектирования переноса дверного проема в несущих стенах будет зависеть от конфигурации планируемого проема.
От того, какой вы выберете вариант, будет напрямую зависеть сложность проведения строительных работ, а также их порядок выполнения:
- Стандартный проем прямого типа – его прорезают в перестенке с чистого листа. В расчете потребуется обязательно учесть существующий дверной проем, который будет принимать часть нагрузки от несущей конструкции. Согласно проектной документации данный проем следует оставить нетронутым или можно выполнить закладку при помощи кирпичей.
- Проем, выполненный в виде арки – такой сделать куда сложнее, и при расчете потребуется учесть траекторию изгиба. Особую сложность будут представлять собой расчеты для арочного проема в кладке из кирпичей, потому что потребуется учесть размещение кладочных швов.
- Частичный перенос прохода – здесь предполагается смещение перемычки уж существующего прохода в требуемую вам сторону. Нужно выполнять прорезку нового фрагмента прохода того размера, который вам нужен. Ненужную часть проема следует обязательно закладывать кирпичами.
А какой инструмент требуется использовать для прорезки?
Оборудование для того, чтобы прорезать отверстия
Прорезание проема в несущей стене должно быть выполнено при помощи специальных инструментов. Обычные удары при помощи такого инструмента, как кувалда, перфоратор и болгарка для настолько сложной процедуры точно не подойдут – из-за этого будет много пыли, сменные части будут быстро ломаться и изнашиваться, а лишняя вибрация будет приводить к тому, что появится много сколов и трещин на стенах.
Разрезание проемов можно выполнить несколькими инструментами и способами:
- Монтаж канатной резки – в качестве элементы для резки используется особый инструмент-канат, на который надеты втулки с напылением алмазного типа. Канат будет рассчитан на большие нагрузки для растяжения. Фактически установка протягивает канат через конструкцию, которую требуется разрезать. Применяется мокрая и сухая разновидность резки. Первый вариант дает возможность сделать процесс не столько пыльным.
- Ручная пила с режущим диском, который имеет алмазное напыление – для этого к месту резки подается вода, которая способна охлаждать инструмент и предотвращает чрезмерное пылеобразование.
- Стенорезная машинка – она действует по аналогичному принципу, что и ручные пилы, но при этом отличается тем, что рассчитана на работу с толстыми стенками. В работе требуется использовать для охлаждения проточную воду. Прекрасный вариант для масштабных работ.
- Инструмент с алмазным сверлом – при помощи режущего инструмента, из которого выступает особое сверло с конусной формой и алмазным покрытием можно сделать многое. Такой инструмент часто используется для того, чтобы бурить отверстия в стенах для прокладывания различных типов коммуникаций.
Берите на заметку, потому что вам в любом случае потребуется один из таких инструментов, чтобы сделать проем в несущей стене дома.
Создание проема – особенности
Итак, а теперь настало время для самого главного, и поэтому рассмотрим все по этапам, чтобы было понятнее, как сделать все своими руками.
Подготовительный этап – укрепляем будущий проем
Ряд строительных работ по изменению конструкции для несущих стен выполняется строго по тому проекту, который утвержден, а также честь конструктивные особенности здания. Основная задача в проекте – это обязательно сохранить целостность строения после того, как будет перемещен или сделан новый проход. Перед тем, как начать работы, следует заранее усилить конструкции планируемого проема. Для этого требуется при помощи штробореза вырезать канавки по всему периметру прохода, чтобы после выполнить закладывание арматуры (швеллеров). При этом стоит учесть, что штробы не должны быть сквозными – это углубления для элементов армирующего типа. Сечение швеллера должно быть индивидуально рассчитано с учетом того, какие у дома конструктивные характеристики.
Обратите внимание, что швеллеры следует закладывать в углубления, которые изготовлены при помощи штробореза, с двух сторон боковой перегородки. Чтобы точно совпадало место закладки, на стене следует заранее сделать разметку для планируемого прохода. По ней вы будете бурить сквозные отверстия, и переносить рисунок на вторую сторону стен.
Швеллеры, которые будут использованы для усиления конструкции, следует предварительно нарезать на нужную длину с учетом высоты и ширины планируемого проема. Вам нужны будут две пары для боковых частей проема, а также две пары для нижней и верхней части. На каждой паре требуется сделать заранее отверстия, через которые вы будете скреплять швеллеры при помощи самоанкеров ли шпилек. Расстояние между отверстиями следует высчитать самостоятельно.
Далее требуется по очереди установить боковые пары в штробы. Сквозь проделанные отверстия в парах швеллеров требуется пробурить перестенок под метизы для крепления. Пары стяните при помощи крепежного элемента. Важно, чтобы все было хорошо затянуто, и поэтому используйте электрические инструменты или хотя бы подручные материалы. После того, как будут установлены вертикальные швеллеры, операцию требуется повторить, но уже для горизонтальных креплений. Стяжки следует сварить с двух сторон будущего проема, и тогда у вас будет готово предварительное укрепление проема.
Основная задача – резка несущих стен
После того, как подготовительный этап будет завершен, и стены укреплена, можно приступать к пробиванию нового проема. Сложность работ будет во многом зависеть лишь от материала изготовления стен. Кирпичную кладку проще всего убирать, потому что делается это ряд за рядом.
Со стеной из бетона при демонтажных работах будет больше сложностей, потому что внутри есть арматура:
- Чаще всего для разрезания проема в стене используется ручная пила с алмазными дисками. На месте нового проема следует нанести разметку, которая разделить проход на несколько блоков. По разметке при помощи электрического инструмента сделайте прорези с двух сторон стен, причем глубина с каждой стороны должна быть по 15 см. Далее по очереди уберите из проема слой за слоем, и при демонтажных работах часто приходится дополнительно использовать перфоратор.
- Во время прорезания проема при помощи стенорезной машинки глубина прорези будет достигать до 0.6 метров, но при использовании потребуется доступ к проточной воде, чтобы охлаждать инструмент и вымывать пыль, а также бетонную крошку.
- Иногда толщина стен здания бывает очень большой, особенно если требуется прорубить проем в фасадной или фундаментной части. В таком случае лучше всего использовать канатную установку, которая может быстро прорезать монолитные или бетонные блоки с любой толщиной.
- Сделать проем в несущей стене можно и иначе. Для этого пробурите отверстия при помощи алмазного сверла по разметке, а далее лишь распилите на части вырезанный фрагмент и удалите куски из проема.
- Современные электрические инструменты для прорезки проема в несущей стене дают возможность выполнить работы в короткие сроки, а также с минимальной запыленностью и шумом.
И теперь рассмотрим, что нужно сделать в самом конце.
Финальный этап – укрепление конструкции
Проем, вырезанный в несущей стенке, требует конечного укрепления с использование общестроительных и сварочных работ.
Работа проводится в несколько шагов:
- Доваривайте сваркой все части швеллеров, которые не были доступны до демонтажных работ.
- Пары швеллеров с разных сторон требуется соединить при помощи поперечных стальных пластин с шириной не больше 5 см и толщиной не меньше 0.4 см.
- На швеллер следует приварить металлическую сетку, и по ней будет нанесена штукатурка.
- Когда работы будут окочены, то требуется прорезанные «изменения» следует зафиксировать и ввести в эксплуатацию.
- Для завершения работ с документами приемная комиссия составит акт, и документ должны заверить в БТИ, мастера (которые выполняли работы) и организация, которая приняла объект в эксплуатацию.
Теперь вы знаете, как сделать проем, и его стоимость будет зависеть от того, насколько он будет большой, а также от отделочных материалов. Вы можете сделать все и своими руками, чтобы снизить затраты.